Belle opportunité maison de 280 m² avec extension Issé (44520)

Coup de cœur assuré pour cette maison de charme rénovée avec un garage (avec porte électrique de 38.50m²) et une cave attenante (13.3m²).

Son terrain est de 1448 m2 est arboré et clos, s’y trouve une grande terrasse avec pergolas, un patio, une piscine hors sol .

Elle est idéalement située, pour un projet d’habitation familial avec en plus une possibilité de mise en location de l’extension de la maison.

Elle se trouve en proximité de toutes les commodités (médecin, garage, boulangerie, épicerie, restaurant, école tram train de Nantes/Chateaubriant et en gare de chateaubriant accès au train pour Rennes).

A 14 minutes de Chateaubriant, 20 minutes de Nort sur Erdre, et 35 minutes de la porte de Orvault Cardo, à 50 minutes de la porte Alma à Rennes.

Elle se compose au rez de chaussée d’une grande entrée de 16m² donnant accès à une cuisine avec espace repas de 35 m², et à un salon/séjour de 38 m²avec sa grande cheminée d’époque équipée d’un insert.

Au premier étage un dégagement donne accès à 5 chambres (9.20 m², 9.61 m², 15.5m², 15,90m, 12.4 m²) un sanitaire, une salle de bain, un dressing. Les deux chambres ont un placard intégré chacune.

Le second étage sous comble est récemment rénové vous y trouverez une grande mezzanine de 19m², un sanitaire indépendant, une salle d’eau de 4.2 m² ainsi que deux chambres très lumineuses de 16m² chacune.

L’extension de 54m² peut être agrandie par les combles avec accès à une terrasse extérieure sur toiture.

Actuellement composée, d’une entrée indépendante, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un sanitaire.

Les plus :

Très belle luminosité sur l’ensemble de la maison

Habitable tout de suite sans travaux

De très beaux volumes et charme de l’ancien part sa cheminée, le parquet et les poutres

Proximité des services

Fenêtres double vitrage

Isolation et toiture récente

Jardin arboré et allées graviers

Possibilité d’agrandissement d’une partie de la maison.

Informations supplémentaires :

Chauffage Fuel et électrique

Plusieurs ballons d’eau

Electricité rénovée en 2004.

Assainissement : tout à l’égout

Décennale en cours pour les travaux récents

Possibilité d’accès à toutes les factures des travaux de rénovation.